回顾中国农村农业改革，许多重大的改革都是从土地开始的。

在解放时期，中国展开了一次轰轰烈烈的土地改革运动，猛烈冲击着几千年来的封建土地制度。特别是在1亿人口的老区和半老区，基本消灭了封建土地制度，打破了几千年来套在农民身上的封建枷锁，改变了农村旧有的生产关系。使得农业、农村、农民等得到了重大解放。

而在新时期，农业再次面临重大改革，而这场改革仍将从土地开始破冰！在2015年的中央农村工作会议上，国家明确提出要对农村土地进行重大改革。到2016年，土地改革进一步落实，成为这一年中的一个重头戏。但许多朋友还很疑惑：

“土地改革到底怎么改？”

“改革后对我们有啥影响啊？”

……

今天，就跟大家说一说，这次重大的土地改革要怎么改？改完之后，对我们将有哪些影响？对哪些产业有重大影响？而我们又该怎么办？

说到底，这次农村土地改革主要是解决两个问题：

一是现在农村缺少劳动力，农村留守的妇女老人孩子，劳作力弱；那么，农村的劳动力从哪来？

二是农村要发展产业，就一定需要资金，那么，钱从哪来？

改革 1

三权分置

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改革目的：释放土地经营权，让更有能力的人来经营产业。

1.什么三权分置改革？

三权分置是把土地的所有权、承包权、经营权三权分开，最终形成土地经营权流转的格局。

2.为什么要实行三权分置？

改革开放初期，根据当时实际状况，实行家庭联产承包责任制，土地所有权和承包经营权“两权分离”，农户拥有土地使用权。随着工业化、城镇化深入推进，农村劳动力大量进入城镇，个体农户无论从财力还是经营能力上都无法跟上农村快速发展的需要。农村要发展，就需要有更多的资本及新型主体进入农村，去运作土地，经营产业。于是，三权分置就诞生了。

3.三权分置后，有哪些赚钱机会？

①规模农业：土地经营权释放后，大量工商资本进入农业，无论从资金能力，还是操作能力，都更有实力去经营运作土地，这就更有利于形成规模农业。同时，这也是国家重点扶持的方向之一，扶持力度巨大。

②经营主体的带动性：传统农业是小农经济，各管各家地，抗风险力弱，国家放开土地经营权，一方面是为推进现代农业发展进程，另一方面要依靠新型主体的带动作用，带动小农户以及农村的整体发展。因此，国家对有带动作用的农业经营主体扶持力度非常大。

③综合性农业产业：近两年扶贫工作成为国家重中之重，扶贫不光是给资金，主要扶持那些综合性有区域特色的地区的产业，也就是常说的产业扶贫。尤其是对于那些区域特色的综合发展的农业园、产业园等，这些将成为国家扶持的重点。

改革 2

“三块地”改革

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改革目的：使农村资金真正“活”起来！

1. 什么是“三块地”改革？

“三块地”改革是指农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革。根据方案，将探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财

产权抵押、担保、转让的有效途径。

2.为什么要进行“三块地”改革？

随着土地资源的放开，大量新型主体进入，这些工商资本虽然从实力上远远比农户要强，但还不足以撬动整个农村的产业经济，还需要国家的金融扶持，才能保障改革顺利进行。因此，例如探索农地抵押担保等就为农业资金开了先河。

3.改革后，对农业经营者有啥好处？

①农业贷款全面放开：以前农业贷款难，样样都要符合条件，但作为合作社、农企等来说，往往很难符合这些条件。但随着政策改革，农业贷款门槛将大大降低，也就是说，贷款将全面放开，经营者不必再为资金发愁了。

②休闲农业、农业园区成为重点扶持对象：在农业众多项目中，属休闲农业及园区投资较大，且较综合，往往面临资金链问题。但未来农业园区将成为国家大力扶持的一个版块，包括在用地政策、资金支持方面都将有更多政策出台。

③养老地产：养老地产未来会有趋势，随着农业产业不断发展及休闲旅游不断发展，产生了居住需求。因此，农村养老地产有很大发展前景，这也是未来中国人口转移的重大策略之一